Appartamento con ottime rifiniture in via Lauro Rossi APP00114 - Agenzia Immobiliare Evangelisti Macerata

L’immobile oggetto della presente valutazione fa parte di un fabbricato di civile abitazione  posto nel Comune di Macerata , ubicato in centro storico, in via Lauro Rossi 29 che dette i natali allo scultore futurista Umberto Peschi.

L’impresa che ha realizzato la palazzina ha demolito e ricostruito l’edificio preesistente e con l’occasione sono stati rifatti anche i muri perimetrali del nuovo edificio. Per l’edificio e l’appartamento sono state utilizzate soluzioni tecnico-costruttive e materiali di alta qualita’, in grado di assicurare un elevato isolamento termico ed acustico, sicurezza sismica,  oltreche’ confort e finiture estetiche molto pregiate.

2 – Descrizione dell’immobile:

L’immobile fa  parte di un  fabbricato ad uso  di civile abitazione, composto di  poche unita’ abitative (5 condomini), inserite in un contesto signorile con finiture di lusso

L’immobile e’ identificato al  Catastale Urbano di Macerata, al F. 67- PART. 527- sub.7 – Z.C.1- CAT.A/3- CL. 1- vani catastali 3 rendita catastale 185,92.   

L’appartamento che all’interno gode di schermatura delle pareti che rende l’ambiente pressoche’ insonorizzato ha una entrata tramite breve corridoio a cui si accede dal portone condominiale. E’ dotato di porta blindata e al piano terra l’infisso e’ protetto da inferriate esterne metalliche antiintrusione. L’impianto di videocitofono con illuminazione autunoma ad una via garantisce ulteriori margini di controllo degli accessi

L’appartamento, al piano terra e’ composto da una cucina abitabile, con un angolo sofa’; altresi, esso ha accesso diretto e uso esclusivo di un vano ripostiglio di circa 4,5 mq. Con una scala in legno si accede al primo piano dell’appartamento che comprende una camera, uno studio ed un bagno. Tutto il capitolato inerente le finiture dell’appartamento e’ di ottima qualita’: in particolare, gli infissi di legno massiccio, trattati ad arte e protetti da persiane, sono tutti dotati di vetrocamera. Inoltre, l’appartamento e’ allacciato ad impianto satellitare condominiale e fruisce di linea di connessione digitale in fibra